L’accès au logement en France constitue un défi majeur pour bon nombre de personnes, en particulier les jeunes actifs et étudiants. Pour pallier cette difficulté, le dispositif VISALE a été mis en place par Action Logement. Qu’est-ce que la garantie VISALE ? Comment fonctionne-t-elle et à qui s’adresse-t-elle ? Nous vous proposons ici un focus sur ce dispositif méconnu qui peut pourtant faciliter votre entrée dans un nouveau logement.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est un dispositif mis en place par Action Logement. Elle se présente sous la forme d’une caution gratuite qui assure au propriétaire le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayés de la part du locataire. Autrement dit, si le locataire ne parvient pas à régler son loyer, c’est Action Logement qui s’en charge.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Une fois que le locataire a obtenu son VISALE, il doit transmettre son attestation à son futur propriétaire. Ce dernier doit ensuite adhérer au dispositif sur le site visale.fr avant de signer le bail. En cas d’impayés, Action Logement règle immédiatement les sommes dues au propriétaire puis se retourne vers le locataire afin qu’il rembourse sa dette.
Pour quels types de logements la garantie VISALE est-elle valable ?
La garantie VISALE couvre tous les types de logements loués nus ou meublés (résidence principale uniquement), situés sur le territoire français et dont le loyer ne dépasse pas certaines limites fixées par décret.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Le dispositif VISALE est destiné à trois catégories de publics : les jeunes de 18 à 30 ans (salariés ou non), les salariés de plus de 30 ans (entrant dans leur emploi) et les ménages accompagnés dans leur parcours résidentiel par une association agréée. Toutefois, certains critères d’éligibilité doivent être respectés par les demandeurs.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
Pour bénéficier du dispositif VISALE, il faut effectuer une demande en ligne sur le site visale.fr avant la signature du bail. Le demandeur doit fournir divers documents justificatifs (pièce d’identité, justificatif d’emploi ou d’étude…). Une fois l’instruction du dossier terminée, une attestation lui est délivrée qu’il devra remettre à son futur bailleur.
Dans quelle mesure la garantie VISALE est-elle efficace?
Selon une étude menée par Action Logement, près de 100 000 baux ont été sécurisés grâce à la garantie VISALE depuis sa mise en place en 2016. Ces chiffres témoignent donc indéniablement de l’intérêt porté par les locataires et les propriétaires à ce dispositif.
Ainsi, que vous soyez propriétaire soucieux d’être protégé contre les éventuels impayés ou locataire cherchant à rassurer votre futur bailleur quant à votre solvabilité, pensez au dispositif VISALE. Il constitue une solution fiable et sécurisante pour tous deux tout en facilitant grandement l’accès au logement.